Hopp til navigasjonSkip to contentHopp til bunnområde

Info til meglere

Meglerinfo bilde

Vestlia borettslag består av 16 stk. 3-etasjes blokker med 324 leiligheter, 228 stk. 2-roms a’ 62 m², 72 stk. 3-roms a’ 71 m², 24 stk. 4-roms a’ 96 m² og 37 stk. 4-roms rekkehusleiligheter a’117 m². Egen driftsbygning med egne maskiner.

58 stk. garasjer, 59 stk. motorvarmeplasser, 3 plasser for bevegelseshemmede (mulig å øke ved behov) og 37 EL- bil ladepunkter. Samlet 390 parkeringsplasser for bil og 4 egne plasser for mopeder og motorsykler. 2 parkeringsplasser for hengere og campingvogner.  Borettslaget har 6 eiendommer med gårds- og bruksnummer samlet 125 093 m² eiet tomter.

Det er ca. 2 km med asfalterte gater og gangveier, 38 000 m² med plen og resten er viltvoksende skråninger.

Mellom Vestlia eiendom og Steinanvegen har Trondheim Kommune et større område som inngår i kommunens grøntplan. Her er det stor mulighet for utfoldelse, blant annet med 16 hulls frisbeegolfbane og eget skitrekk om vinteren.

Vestlia har egen vaktmester på heltid og som er tilgjengelig på telefon fra 0700 til 2100 hele uken. I tillegg har VBL 1 prosjektmedarbeider for malerarbeid og 1 brøytevakt annenhver helg i vintersesongen.

 

Blokker

Blokkene er bygget ferdig i tidsperioden 1972 til 1975. Hver blokk har egen vaskekjeller med moderne store maskiner. Det er felles varmtvann inkludert i husleien med sirkulasjonspumper for kort responstid for varmt vann. Elektrokjeler byttes ut fortløpende etter behov.

Vedlikehold siden 1975:

  • 1984 Isolering av gavlvegger
  • 1995 Utvidelse av verandaer 40 cm. Ny verandadører. Nytt rekkverk. Betongrehabilitering
  • 1999 Nye entredører med nytt låssystem
  • 2000 Nye inngangsdører med porttelefon
  • 2005 Bytte alle vinduer og etterisolering vegg soveromsiden 5 cm.
  • 2009 Nye vaske- og tørkemaskiner i alle vaskerom.
  • 2009 3 Blokker drenert
  • 2010 2 blokker med ny taktekking og isolering av tak
  • 2011 Bytte av alle lyspunkter i fellesrom
  • 2013 Nye taktekking med inntil 25 cm etterisolering på alle blokkene unntatt de fra 2010
  • 2012 Rengjøring og støvsuging av ventilasjonskanaler
  • 2016 Nye takvifter for fellesanleggene
  • 2016 Bytte vinduer og verandadør, byttet ut gammel isolasjon i veggen stue kjøkken. Ny kledning med dagens vindtetting og lufting.
  • 2016 Isolert betongvegg og gulv mot soverom i gammel søppelbu
  • 2016 Gammel søppelsjakt fylt med isolasjon
  • 2016 Tettet alle luftlekkasjer under etterisolering soveromssiden og gavlveggene
  • 2016 Brannvarslingsanlegg tilknyttet døgnbemannet alarmsentral
  • 2016 Grunnmurer vasket og malt
  • 2016 1 blokk drenert
  • 2016/17 Fiberkabel for bredbånd og TV lagt inn til hver leilighet
  • 2017 Rørfornying av grenrør fra kjøkken og bad/wc/vaskerom. Stammer kjøkken/kloakk, bunnledninger til kommunal ledning
  • 2017 Rørfornying av bunnledning overvann fra tak (2013) til kommunal ledning
  • 2017 Malerarbeider på veranda
  • 2017 Maling i kjellergulv og trapp ned til kjeller
  • 2017 Flislegging av vaskerom gulv
  • 2018 Maling av vegger mm vaskerom
  • 2018 Brannsikring kjeller, justering av branndører og nye pumper for sikker lukking
  • 2019 Drenering vanndammer framfor noen innganger, og hjørne sørøst EBS 8
  • 2019 Oppussing av trappeoppganger startet i EBS 22 osv. Utføres i egen regi
  • 2019 Byttet varmvannsbereder i 2 blokker

Rekkehus

  • 1997 Balansert ventilasjonsanlegg, varmegjenvinning
  • 1999 Nye kjøkkenvifter med motor på loftet
  • 2012 Etterisolering vegger 15 cm, nye vinduer og dører. Isolering av grunnmur
  • 2012 Byttet kledning på utebuene
  • 2012 Rengjøring og støvsuging av ventilasjonskanaler
  • 2016 Nye takrenner og nedløp
  • 2016 Seriekoplet røykvarslere 1 i hver etasje + loft (3stk. + eventuelt frivillig tillegg)
  • 2016 CTM strømkutter for ventilasjonsvifter
  • 2016/2017 Vask av takstein og impregnering med svart maling, hus og bu.
  • 2017 Nye takhatter for kjøkkenventilatorer
  • 2019 Bunnleding avløp spylt til kommunale ledningsnett
  • 2019 Malt 1 sørvendt endevegg
  • 2019 Nye takstiger i henhold til siste HMS-forskrift fra 2019

 

Felles

  • 1980 20 stk. garasjer AF nedre + 52 motorvarmeplasser
  • 1985 Ny driftsbygning med maskiner
  • 1989 22 stk. garasjer AF øvre + 4 motorvarmeplasser
  • 1989 Opparbeidelse lekeplasser, ballplasser
  • 1997 16 stk. garasjer EBS + 24 motorvarmeplasser. Handicap plasser med M (samlet 83 motorvarmeplasser)
  • 2009 Ny traktor Wille med snøfreser, feiemaskin, spyleutstyr , snøskuff og jordskuff
  • 2010 Ny tilhenger til Wille
  • 2010 Ny Kobuta plenklipper
  • 2011 Alle veier og parkeringsplasser nyasfaltert med kantstein av naturstein
  • 2013 2 stk. El-Bil ladepunkt AF nedre
  • 2013 Byttet alle brannslukkingsapparater, blokk, rekkehus og driftsgarasjen
  • 2014 Oppgradering av driftsbygningen med spiserom og dusj/toalett. Nytt verksted. HMS
  • 2015 2 stk. El-Bil ladepunkt utvidelse AF + 2 stk. i EBS
  • 2016 4 stk. El-bil ladepunkter tilkommet. Samlet 10 stk.
  • 2016 Fiber innlagt i alle leiligheter og rekkehus
  • 2017 Rehabilitert 2 lekeplasser med nytt utstyr og falldekke av gummiasfalt
  • 2018 Rehabilitert 1 lekeplass med falldekke av gummiasfalt, opprettet ny aktivitetsplass i dalen med hinderløype og falldekke av gummiasfalt
  • 2018 Ny bred port på driftsbygning (HMS tiltak)
  • 2019 Byttet ut dieseltank med ny for driftsbygningen, (gammel over 30 år, HMS)
  • 2019 Rehabilitert 1 lekeplass med falldekke av gummiasfalt
  • 2019 Ballbinge og lavvomontering startet
  • 2019 42 elbilladepunkter installert samlet ved årskiftet, noen er i bruk som eluttak for motorvarmer.

 

Oppfølging fremtidig vedlikehold

  • VBL bruker BevarHMS for systematisk oppfølging av drift av eiendommene.
  • Plussplan brukes for kartlegging av fremtidige vedlikeholdsbehov med 10 års horisont.
  • Budsjettene lages med tanke om at vi skal gjennomføre vedlikeholdene i Plussplanen de kommende 10 åra uten nye opptak av lån. Årlige overskudd settes fysisk (reelle kr) av i vedlikeholdsfond. Ved nedbetalt lån i perioden går den årlige lånekostnaden inn i vedlikeholdsfondet.

 

TV- og bredbåndleveranse

VBL har fiberkabelnett for TV og Internett. Dagens leverandør er Telenor med Komplett 75.

 

Lek og sport i nærområdet

  • 6 stk. lekeplasser for småbarn. 4 har fått gummiasfalt. EBS 2 og AF 2 beholder grusdekke.
  • 1 stk. aktivitetsplass i dalen med gummiasfalt rundt apparatene. Grillhytte kommer i dalen i 2020.
  • 1 stk. ballvegg
  • 1 stk. ballbinge (ferdigstilles våren 2020)
  • 1 stk. skotthyllbane (Egen klubb ikke underlagt Vestlia)
  • 3 stk. kommunale barnehager, med tilgang til område utenom åpningstiden
  • 1 stk. kunstgressbane for barn/junior (Othilienborg IL)
  • 2 stk. Sandvolleyballbaner (Othilienborg BL, Hoeeggen Skole)
  • 1 stk. asfaltert håndballbane (Hoeggen Skole)
  • 1 stk. fotballbane grus, islegges på vinteren (Steindal Skole)
  • 1 stk. skitrekk for barn ca. 50 hm (Othilienborg IL)
  • 1 stk. 11 hulls Frisbeegolfbane (Trondheim Kommune)
  • Gangstier til Estenstadmarka med en kryssing av trafikkert vei
  • Stort friområde på kommunal grunn, hvor Trondheim Kommune oppfordrer barn til å bruke den til lek og moro.

 

Skoler

  • Steindal barneskole, må krysse en trafikkert vei
  • Hoeggen skole, ungdomsskole, må krysse en trafikkert vei

Legekontor

  • Nardosenteret  ca 1 km
  • Risvollan legesenter ca. 2 km

Butikker og restauranter

  • Bunnpris ca. 400m,  Kiwi Nardobakken ca. 1,5 km
  • Nardosenteret ca. 1 km, Risvollan senter ca. 1,5 km
  • Vegamot, ca 1 km

AREALMÅL ETTER NS 3940 (2007-UTGAVEN) MÅLT I 2010 AV NIDAROS TAKST AS

  • 2-roms leilighet; P-ROM 62 m² (ombygget med bod til P-rom 65 m²)
  • 3-roms leilighet; P-ROM 71 m² (ombygget med bod til P-rom 75 m²)
  • 4-roms leilighet; P-ROM  96 m² (ombygget med bod til P-rom 101 m²)
  • 4-roms rekkehus; P-ROM 1. etasje 73 m² + sokkel 44 m² = 117 m².
  • Følgende areal kan inngå i P-rom for rekkehus leilighet:
    • Disp. rom i sokkel: 19 m²
    • Bod i bakkant av soverom/disp. rom: 6 m²
    • Bod i fremkant inn fra vaskerom: 3 m²

Ombygging av leiligheter med nye lettvegger/flytting av vegger er andelseiers ansvar. Vi kan bare oppfordre selger om å sette seg inn i TEK 17 kravene for rom for permanent opphold, ekstra soverom. Feil informasjon kan medføre økonomisk ubehag i inntil 5 år etter salget.

 

Revisjon 5, februar 2020